На продажу

Офис в Jumeirah Business Centre 2, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Панорамный вид | Меблирована

Студия 0 ванных 102 m²

Описание

Офис в Jumeirah Business Centre 2, расположенный в Jumeirah Lake Towers, предлагает современное рабочее пространство площадью 1 098 ft² (≈ 102 m²). Помещение готово к заселению и идеально подходит для компаний, ищущих престижный офис с панорамными видами на Dubai Marina и окружающую архитектуру города.

Планировка офиса выполнена в открытой концепции с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими обилие естественного света и впечатляющие виды на район Emirates Hills и виллы Meadows. Пространство включает функциональную зону для приёма клиентов, открытую рабочую область с возможностью размещения нескольких рабочих станций, а также вспомогательные помещения (кухня и складское пространство). Расположение на высоком этаже гарантирует приватность и профессиональную атмосферу.

Jumeirah Business Centre 2 — это ведущая коммерческая башня в Jumeirah Lake Towers, стратегически расположенная в пределах пешей досягаемости от станции метро DMCC и со свободным доступом к Sheikh Zayed Road. Окружение включает множество ресторанов, кафе, банков и торговых центров, что обеспечивает удобство для ведения бизнеса. Здание расположено в DMCC Free Zone и оборудовано круглосуточной охраной и профессиональным приёмным залом.

Офис предназначен для компаний, требующих современного помещения с высокими стандартами и удобным расположением в деловом центре Дубая. Открытая планировка и естественное освещение создают благоприятные условия для продуктивной работы команды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 87 704 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 508 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 754 080
VAT на комиссию (5%)₽ 87 704
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 93 323 980

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 384 532
Сумма кредита
₽ 65 778 000
Переплата
₽ 49 581 491
Итого за весь срок
₽ 137 285 491

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 559 844
Доход в год
₽ 6 718 126
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Jumeirah Business Centre 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127747500
Реф объектаCS-177685
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера48293
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос