Утонченная роскошь | Премиум отделка | Престижное расположение — JLT - Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай

На продажу

Утонченная роскошь | Премиум отделка | Престижное расположение

Студия 1 ванных 404 ft²

Описание

Студия в проекте Viewz 1 By Danube в сердце Джумейра Лейк Тауэрс — динамичного сообщества, известного современной архитектурой, развитой инфраструктурой и высоким инвестиционным спросом. Площадь 404 ft² (≈ 38 м²). Объект на этапе строительства, квартира без отделки. Предложение ориентировано на конечных пользователей и инвесторов.

Студия решена с открытой планировкой и рациональным использованием пространства. Современная встроенная кухня, большие окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение, санузел с качественной сантехникой. Продуманная планировка исключает неиспользуемые зоны и создаёт гибкую среду для различных стилей жизни.

Джумейра Лейк Тауэрс — одна из самых динамично развивающихся жилых зон Дубая с превосходной связностью и близостью к деловым центрам. Жилой комплекс обладает развитой экосистемой услуг, транспортными развязками и удобным расположением для профессионалов и семей.

Проект Danube сочетает современный дизайн с практичностью, предлагая гибкие условия рассрочки для покупателей на этапе строительства. Архитектурная концепция акцентирует на максимизации света и воздуха, минимизации пустого пространства и премиальных материалах.

Студия представляет интерес как для городских профессионалов, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды в одном из наиболее перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 981 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 39 240
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 620
VAT на комиссию (5%)AED 981
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 053 591

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 301
Сумма кредита
AED 735 750
Переплата
AED 554 586
Итого за весь срок
AED 1 535 586

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 262
Доход в год
AED 75 145
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Viewz 1 By Danube

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71497790528
Реф объектаAS-168765
Last Update15 мая 2026 г.
БрокерAhmad Injadat
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос