На продажу

14% ниже оценки | Вид на озеро | Полностью меблирована | Phpp

Студия 1 ванных 401 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия с 1 ванной комнатой в Viewz 1 By Danube — флагманском жилом проекте в центре Jumeirah Lake Towers (JLT). Элегантное пространство площадью 401 ft² (≈ 37 m²) разработано с акцентом на комфорт и функциональность. Объект расположен на высоком этаже, полностью меблирован и готов к заселению после сдачи проекта в IV квартале 2026 года. Объявление размещается от собственника.

Квартира отличается продуманной открытой планировкой с полностью оборудованной кухней и современной ванной комнатой. В составе студии — выделенная рабочая зона, что делает её привлекательной для удалённых специалистов. Приватный балкон ориентирован на озеро и обеспечивает естественное освещение основной комнаты. Интерьеры оформлены по премиум-стандарту с применением качественных отделочных материалов и встроенной техники.

Viewz 1 By Danube расположена в динамичном сообществе JLT с прямым доступом к озёрным набережным, паркам и торговым центрам. До Dubai Marina — около 5 минут езды, до Sheikh Zayed Road и деловых районов — 10–15 минут. Метро JLT находится в пешеходной доступности. Микролокация известна как один из наиболее привлекательных жилых и инвестиционных направлений города.

Danube Property выстроила Viewz 1 как многофункциональный комплекс с акцентом на инвестиционную привлекательность и качество жизни. Проект предлагает гибкие условия рассрочки после сдачи (3 года), что снижает финансовое напряжение при покупке. Архитектура и дизайн ориентированы на постоянных жителей и инвесторов, ищущих баланс между премиум-удобствами и доступностью.

Студия представляет интерес как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды благодаря популярности JLT и формату студии, так и для профессионалов, нуждающихся в компактном, готовом жилье с выделенной рабочей зоной.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.2 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 849 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 000
VAT на комиссию (5%)AED 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 914 599

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 727
Сумма кредита
AED 637 499
Переплата
AED 480 528
Итого за весь срок
AED 1 330 527

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 426
Доход в год
AED 65 110
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Viewz 1 By Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71497813328
Реф объектаAS-179561
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос