На продажу

Студия | Ниже просить цены

Студия 1 ванных 419 ft² Вид на море

Описание

Студия в престижном проекте Diamondz by Danube, расположенном в популярном комплексе Jumeirah Lake Towers (JLT), предлагается на этапе off-plan. Площадь студии составляет 419 ft² (≈ 39 m²), помещение рассчитано на одного человека или пару, ищущих функциональное жилье в центре Дубая. Единица оснащена современными материалами и предполагает гибкие условия рассрочки для инвесторов.

Студия спроектирована с открытой концепцией кухни и встроенными шкафами. Помещение расположено на высоком этаже, откуда открываются виды на парк и акваторию водных каналов JLT. Балкон позволяет максимально использовать панорамный вид и естественное освещение. Единица предлагается без отделки, что дает возможность адаптировать пространство под личные предпочтения.

Diamondz by Danube находится в ядре Jumeirah Lake Towers — динамичного микрорайона с озёрным ландшафтом и развитой инфраструктурой. Метро находится на расстоянии нескольких минут пешком, что обеспечивает удобный доступ к центру города и авиапорту. До Dubai Marina — примерно 10 минут на машине, до Даунтауна Дубай — около 15 минут.

Проект разработан компанией Danube Group, известной качеством исполнения и инновационным подходом. Diamondz строится на основе принципов Васту и предусматривает благоустроенный придомовой комплекс. Доставка ожидается в ближайшие периоды; условия рассрочки облегчают вход для покупателей впервые.

Студия подходит как end-users, готовым к кастомизации, так и инвесторам, рассчитывающим на потенциал доходности от аренды в одном из самых популярных жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.4 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 126 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 604
Сумма кредита
AED 787 500
Переплата
AED 593 594
Итого за весь срок
AED 1 643 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 703
Доход в год
AED 80 430
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Diamondz by Danube in JLT

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71603272069
Реф объектаAS-181989
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерAdina Matyeva
BRN брокера75454
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос