Пляжная линия | Высокий этаж | Полностью меблирована | Свободна — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Пляжная линия | Высокий этаж | Полностью меблирована | Свободна

2спальни 3 ванных 1658 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Al Bateen Residences, расположенная в самом сердце Jumeirah Beach Residence — одного из самых престижных береговых комплексов Дубая. Это полностью обставленное жилое пространство площадью 1 658 ft² (≈ 154 m²) с тремя ванными комнатами готово к заселению. Апартамент идеально подходит для тех, кто ценит морской образ жизни, высокий уровень комфорта и панорамные виды на Персидский залив.

Интерьер квартиры отличается продуманной планировкой и качественными отделочными материалами. Современная кухня оснащена стильной бытовой техникой, в спальнях предусмотрены встроенные гардеробы. Просторный балкон с ориентацией на морской фасад — идеальное место для отдыха с видом на водную гладь и городские ориентиры. Открытые пространства жилого помещения позволяют максимально использовать естественное освещение и морской бриз.

Al Bateen Residences — часть комплекса JBR, расположенного в Jumeirah Beach Residence, одном из самых динамичных прибережных районов Дубая. Комплекс обеспечивает быстрый доступ к пляжам, ресторанам, магазинам и развлекательным центрам. Район отличается активной социальной инфраструктурой, удобством для семей и инвесторов.

Проект разработан опытным разработчиком и характеризуется надёжной конструкцией и ухоженной прилегающей территорией. Квартира полностью готова к проживанию и может служить как основным жильём, так и инвестиционным активом. Гибкие условия финансирования делают приобретение квартиры доступным для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.7 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 695 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 147 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 73 900
VAT на комиссию (5%)AED 3 695
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 932 095

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 200
Сумма кредита
AED 2 771 250
Переплата
AED 2 088 885
Итого за весь срок
AED 5 783 885

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 119
Доход в год
AED 181 425
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Al Bateen Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7177862210
Реф объектаAS-165252
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерKarl Srour
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос