Вид на марину и море | Высокий этаж | Рядом с пляжем — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Вид на марину и море | Высокий этаж | Рядом с пляжем

2спальни 3 ванных 1274 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Jumeirah Beach Residence, премиальное расположение на берегу Персидского залива. Площадь 1 274 ft² (≈ 118 m²), полностью меблирована, готова к заселению. Идеальный вариант как для проживания, так и для инвестиций.

Просторная планировка включает светлую гостиную-столовую с панорамными окнами, пропускающими обилие естественного света. Обе спальни хорошо пропорциональны, оснащены встроенными шкафами. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для жильцов и гостей. Квартира поддерживается в отличном состоянии и полностью готова к въезду.

JBR — одно из самых востребованных прибрежных сообществ Дубая. Жители享受 прямой доступ к пляжам, ресторанам, кафе и торговым центрам, расположенным в пешеходной доступности. Район отличается активной инфраструктурой и постоянным спросом на аренду благодаря туристическому потоку и популярности среди экспатов.

Квартира входит в состав проекта Shams 1, известного качеством конструкции и ухоженными общественными пространствами. Сочетание готовности к немедленному заселению, полной меблировки и примыкания к пляжу делает эту недвижимость привлекательной для покупателей, ищущих как личное жилье, так и объект для сдачи в аренду с хорошим потенциалом доходности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.7 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 229
Доход в год
AED 122 750
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Shams 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116063500
Реф объектаAS-167954
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерMarianna Korzhimanova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос