На продажу

Квартира с 3 спальнями в FIVE LUXE JBR, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Жилой | Просторная планировка | Гарантированный ROI

3спальни 4 ванных 299 m² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Трёхспальная квартира с панорамным видом на море в премиальном комплексе Five Luxe, расположенном в Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай. Объект находится на высоком этаже и готов к заселению. Общая площадь — 3 223 ft² (≈ 300 m²), четыре ванные комнаты. Квартира полностью меблирована и оборудована под ключ. Панорамная терраса открывает захватывающие виды на Аравийский залив, включая Dubai Eye, остров Bluewaters и Палм Джумейру.

Планировка квартиры сочетает просторную гостиную с тремя отдельными спальнями и четырьмя ванными комнатами. Современный дизайн интерьера отражает принципы контемпорари-элегантности. Обширная терраса служит идеальным местом для отдыха и развлечений, обеспечивая полное ощущение уединения с видом на водные просторы залива.

Комплекс Five Luxe входит в состав Jumeirah Beach Residence — одного из самых востребованных прибрежных сообществ Дубая. Жилой комплекс обладает прямым доступом к пляжу и расположен в непосредственной близости от развлекательных и торговых центров. До Dubai Mall и Burj Khalifa — около 15 минут езды на автомобиле.

Проект разработан застройщиком Emaar Properties, одним из ведущих девелопёров региона. Five Luxe JBR ориентирован на требовательных покупателей, ценящих сочетание роскоши, функциональности и экологичного дизайна. Квартира сочетает статус личной резиденции с потенциалом доходности от сдачи в аренду, что привлекает инвесторов, ищущих стабильный источник дохода на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 327 736 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 13 109 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 554 720
VAT на комиссию (5%)₽ 327 736
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 347 997 932

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 436 934
Сумма кредита
₽ 245 802 000
Переплата
₽ 185 278 204
Итого за весь срок
₽ 513 014 204

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 340 986
Доход в год
₽ 16 091 838
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

FIVE LUXE JBR

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71401449411
Реф объектаAS-122350
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерHanna Kraskouskaya
BRN брокера48258
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос