Полностью отремонтирована | Новое обновление | Отличное пространство — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Полностью отремонтирована | Новое обновление | Отличное пространство

4спальни 5 ванных 2534 ft² 2парковки

Описание

Квартира из 4 спален в проекте Amwaj 4 в составе престижного жилого комплекса Jumeirah Beach Residence предлагается к продаже. Площадь составляет 2 534 ft² (≈ 236 m²). Недвижимость расположена в первой линии у пляжа с прямым доступом к морской набережной и пешеходной улице JBR Walk. Квартира включает 5 ванных комнат и служебную комнату. Объект готовится к сдаче в соответствии с графиком разработчика.

Планировка предусматривает четыре отдельные спальни и функциональное распределение жилых зон. При завершении строительства квартира получит новую кухню с встроенной техникой, современные ванные комнаты с качественной сантехникой, улучшенные полы и системы освещения, а также свежие современные интерьеры. Квартира сдается в состоянии, готовом к немедленному заселению.

Jumeirah Beach Residence — один из наиболее динамичных районов Дубая, расположенный в центре города рядом с крупными деловыми центрами и главными достопримечательностями. JBR Walk — уникальная приморская прогулочная зона с люксовыми магазинами, ресторанами и кафе с видом на воды Персидского залива. В пешеходной доступности находится более 100 ресторанов, кафе, отелей, магазинов и кинотеатр.

Проект разработан в соответствии с современными стандартами жилищного строительства. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Эта квартира привлекает как конечных пользователей, стремящихся к жизни в престижном прибрежном районе, так и инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.5 км · 6 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.7 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.3 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.5 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 159 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 79 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 246 140

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 494
Сумма кредита
AED 2 992 500
Переплата
AED 2 255 657
Итого за весь срок
AED 6 245 657

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 326
Доход в год
AED 195 909
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Amwaj 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115676700
Реф объектаAS-126063
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAylin Aykal
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос