Палм Джумейра | Ультра-люкс | Приватный пляж — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Палм Джумейра | Ультра-люкс | Приватный пляж

4спальни 3 ванных 2555 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Четырёхспальная квартира премиум-класса в престижном жилом комплексе Address Beach Resort (Jumeirah Gate Tower 1) в районе JBR предлагает исключительный стиль жизни с панорамными видами на Палм Джумейру, остров Bluewaters и небоскрёбы Марины Дубая. Площадь 2 555 ft² (≈ 237 m²). Квартира полностью готова к заселению.

Резиденция полностью переработана и трансформирована в современное жилое пространство с открытой планировкой гостиной и столовой. Главный апартамент вдохновлён интерьерами лучших мировых отелей. Два приватных терраса предоставляют панорамные виды. Кухня оборудована техникой премиум-бренда Miele. Квартира меблирована и отделана материалами высочайшего качества: травертином, мраморной плиткой Arabescato Orobico, полированными металлическими деталями и красным деревом. Интерьер дополнен мебелью и дизайнерскими предметами от Molteni, Minotti, Flexform, Poltrona Frau и светильниками Flos.

Комплекс Address Beach Resort расположен в центре Jumeirah Beach Residence, обеспечивая прямой доступ к пляжу, ресторанам и образу жизни JBR. Резиденция находится в нескольких минутах от центра Дубая — Бизнес Бэя и Даунтауна. Развитая инфраструктура включает работающую круглосуточно систему консьержа, а проектный комплекс известен высочайшим бассейном с infinity-эффектом.

Квартира представляет собой уникальный объект для инвесторов и семей, ищущих эксклюзивное жилье с исключительной архитектурой и отделкой. Расположение вблизи центральных районов Дубая и пляжных развлечений создаёт высокий потенциал доходности от аренды на долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 18 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 758 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 379 000
VAT на комиссию (5%)AED 18 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 20 117 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 83 085
Сумма кредита
AED 14 212 500
Переплата
AED 10 712 958
Итого за весь срок
AED 29 662 958

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 77 537
Доход в год
AED 930 445
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135281286
Реф объектаAS-167528
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерBjordi Asllanaj
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос