Готово к заселению | Просторная | Первоклассное месторасположение — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Готово к заселению | Просторная | Первоклассное месторасположение

4спальни 4 ванных 5716 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Пентхаус с четырьмя спальнями в Мурджан, Jumeirah Beach Residence — одна из самых престижных резиденций JBR, готовая к заселению. Общая площадь 5 716 ft² (≈ 531 м²). Четыре полностью оборудованные ванные комнаты, каждая спальня — с отдельной ванной комнатой в стиле люкса отеля. Дуплекс-планировка обеспечивает плавный переход между жилыми и приватными зонами, характерный для элитного прибрежного жилья.

Архитектурная изюминка — собственный бассейн, расположенный так, чтобы открывать панорамный вид на Аравийский залив, остров Bluewaters и силуэт Дубая. Полностью остекленные стены от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом, подчеркивая ощущение открытости и воздушности. Просторные террасы дополняют композицию, создавая идеальные пространства для наслаждения морским климатом.

Мурджан — один из наиболее укоренившихся и желанных башен JBR, расположенный в первой линии пляжа с прямым доступом к The Walk и пляжу. Район находится в пешеходной доступности от ресторанов, магазинов и развлечений, в 10–15 минутах езды от Дубай Марины и Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобное соединение со всеми ключевыми районами Дубая.

Residences Murjan 5 — проект Emaar, возведенный с учетом потребностей семей и инвесторов, ищущих сочетание приватности, роскоши и образа жизни на побережье. Резиденция подходит для искушенных покупателей, которые ценят качество отделки, архитектурное совершенство и доступ к пляжу в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR1 км · 13 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 500 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 250 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 274 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 54 805
Сумма кредита
AED 9 375 000
Переплата
AED 7 066 595
Итого за весь срок
AED 19 566 595

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 51 146
Доход в год
AED 613 750
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Murjan 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115466900
Реф объектаAS-159803
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерSerafina Berisha
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос