На продажу

Квартира с 4 спальнями в Sadaf 8, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

4-спальня с комнатой для прислуги | Частичный вид на море | Высокий этаж

4спальни 5 ванных 252 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги в башне Sadaf 8, расположенная в престижном комплексе Jumeirah Beach Residence (JBR). Жилая площадь составляет 2 713 ft² (≈ 252 m²), с видом на море и готовностью к заселению. Квартира представлена в статусе продажи и включает пять санузлов, два подземных парковочных места.

Просторная планировка квартиры размещена на средних этажах здания, что обеспечивает оптимальное освещение и вентиляцию. Четыре спальни дополнены комнатой для прислуги, удовлетворяя потребности больших семей и обеспечивая функциональность повседневной жизни. Помещение сдаётся в состоянии без отделки, предоставляя возможность владельцу самостоятельно спланировать интерьер согласно личным предпочтениям. Пять ванных комнат гарантируют комфорт для всех членов семьи.

Jumeirah Beach Residence расположен между водами Персидского залива и Dubai Marina, формируя собственную атмосферу и сообщество. Комплекс представляет собой самодостаточный приморский жилой район с отелями, магазинами и разнообразными объектами инфраструктуры. JBR разделён на шесть жилых блоков: Murjan, Sadaf, Bahar, Rimal, Amwaj и Shams, предлагая лучшие возможности для отдыха, ресторанов и шопинга в городе.

Башня Sadaf 8 входит в состав престижного комплекса и символизирует высокий уровень жилого стандарта в Дубае. Местоположение между морем и марина обеспечивает уникальный образ жизни, сочетающий спокойствие пляжного комплекса с близостью к городским центрам. Это жилое пространство подходит семьям, ищущим просторное и комфортное жилье в одном из самых желанных прибрежных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.5 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 94 628 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 785 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 892 560
VAT на комиссию (5%)₽ 94 628
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 100 670 344

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 414 889
Сумма кредита
₽ 70 971 000
Переплата
₽ 53 495 820
Итого за весь срок
₽ 148 123 820

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 387 186
Доход в год
₽ 4 646 235
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Sadaf 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123256100
Реф объектаAS-108938
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера48230
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос