На продажу

Квартира с 5 спальнями в Al Bateen Residences, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Пентхаус на весь этаж | Улучшенная отделка | Вид на море

5спальни 5 ванных 567 m² Меблирован Вид на море

Описание

Пентхаус полного этажа в Al Bateen Residences, расположенный в районе JBR, предлагает исключительную приватность, прямой доступ к пляжу и панорамные виды на Персидский залив. Собственность готов к заселению и занимает весь этаж с пятью просторными спальнями и пятью ванными комнатами. Общая площадь составляет 6 100 ft² (≈ 567 m²). Квартира полностью меблирована и оборудована по высочайшим стандартам.

Открытая планировка объединяет жилые пространства с кухней, большие окна от пола до потолка заполняют дом естественным светом и создают панорамный обзор на остров Bluewaters, Палм Джумейру и море. Главная спальня предоставляет захватывающие морские виды, гардеробную и просторную ванную комнату с двойной раковиной и отдельно стоящей ванной. Каждая из оставшихся четырёх спален оборудована собственной ванной комнатой, дополнительно предусмотрены комната персонала и отдельная служебная зона. Полы выполнены из итальянского мрамора, интерьер дополняют камин и авторский бар.

Al Bateen Residences — престижный жилой комплекс в сердце JBR, известный своей водной локацией и премиум-сегментом. Пентхаус обеспечивает прямой приватный доступ к пляжу, частный бассейн с видами на Палм Джумейру и море, три террасы для различных целей — у бассейна, для релаксации и развлечений.

Района находится в считанных минутах от Bluewaters Island, Dubai Marina и Палм Джумейры, близость к сетям ресторанов, кафе и магазинов, при этом сохраняя спокойную атмосферу беломорского берега. Это уникальный объект, сочетающий масштаб, абсолютную приватность и люкс-позиционирование в одном из наиболее востребованных прибрежных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.8 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 551 612 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 064 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 032 240
VAT на комиссию (5%)₽ 551 612
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 585 530 368

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 418 502
Сумма кредита
₽ 413 709 000
Переплата
₽ 311 841 484
Итого за весь срок
₽ 863 453 484

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 257 012
Доход в год
₽ 27 084 149
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Al Bateen Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7177865060
Реф объектаAS-175316
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерTalita Teixeira
BRN брокера75138
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос