Пентхаус | 6 спален + комната для прислуги | Живописный вид — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Пентхаус | 6 спален + комната для прислуги | Живописный вид

6спальни 6 ванных 5636 ft² Меблирован

Описание

Пентхаус площадью 5 636 ft² (≈ 524 м²) с 6 спальнями и 6 ванными комнатами в башне Rimal 4 комплекса Jumeirah Beach Residence. Расположенный на высоком этаже, пентхаус готов к заселению и предлагает редкий для JBR размер жилой площади, обеспечивающий исключительную приватность и панорамные виды на Персидский залив, остров Палм Джумейра и колесо обозрения Ain Dubai.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. Открытые гостиные и столовая с панорамным остеклением создают единое пространство, максимально раскрывающее вид на побережье. Шесть спален обеспечивают достаточно места для семьи или гостей, а каждая ванная комната выполнена в современном стиле. Помещение полностью меблировано. Большой балкон служит продолжением жилого пространства и идеально подходит для развлечений на открытом воздухе.

Башня Rimal 4 возвышается над пляжным кластером JBR, что позволяет пентхаусу находиться на привлекательной высоте относительно соседних зданий. Комплекс расположен в нескольких шагах от пляжа JBR и The Walk — главной пешеходной зоны с ресторанами и магазинами. Dubai Marina находится в непосредственной близости, что обеспечивает удобный доступ к деловому центру и торговым объектам.

Jumeirah Beach Residence — одно из самых установленных и престижных прибрежных сообществ Дубая с устоявшейся инфраструктурой. Пентхаус представляет собой один из самых желаемых типов жилья в башне, сочетая редкую масштабность планировки с панорамными видами, характерными для элитного прибрежного жилья на берегу Персидского залива.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.2 км · 3 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 35 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 400 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 700 000
VAT на комиссию (5%)AED 35 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 37 146 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 153 455
Сумма кредита
AED 26 250 000
Переплата
AED 19 786 466
Итого за весь срок
AED 54 786 466

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 143 208
Доход в год
AED 1 718 500
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Rimal 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116030800
Реф объектаAS-173669
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос