Полностью меблирована | Полностью улучшена | Редкий дуплекс — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Полностью улучшена | Редкий дуплекс

4спальни 6 ванных 3599 ft² Меблирован

Описание

Исключительная четырёхспальная дуплекс-квартира на высоком этаже в престижной Jumeirah Beach Residence предлагает редкую возможность владения роскошным жильём в самом сердце пляжного района Дубая. Площадь 3 599 ft² (≈ 335 м²) разделена на два уровня с панорамными видами на море. Квартира полностью меблирована и отделана с использованием премиум-материалов высочайшего качества. Готов к заселению.

Нижний уровень организован вокруг просторной гостиной и столовой с доступом на балкон, современной закрытой кухни с подсобным помещением, спальни с ванной и отдельным балконом, гостевого санузла, комнаты для домашнего персонала с ванной и приватного фойе. Верхний уровень включает главную спальню с гардеробной и просторной ванной, две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной, и кладовую. Элегантная винтовая лестница объединяет уровни, подчёркивая архитектурную лаконичность и ощущение простора. По всей квартире предусмотрены встроенные гардеробы.

Sadaf 7 — один из наиболее востребованных небоскрёбов JBR, обеспечивающих прямой доступ к пляжу и променаду The Walk JBR. До станций трамвая и метро — не более 10–15 минут пешком. Dubai Marina Mall находится в непосредственной близости. Район насыщен кафе, пляжными ресторанами, образовательными и медицинскими учреждениями.

В комплексе к квартире прилагаются два парковочных места. Жилая единица ориентирована на семьи, которые ценят архитектурное совершенство, современный уровень отделки и доступ к пляжной инфраструктуре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • The Beach JBR0.7 км · 9 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 420 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 210 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 152 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 46 036
Сумма кредита
AED 7 875 000
Переплата
AED 5 935 940
Итого за весь срок
AED 16 435 940

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 42 963
Доход в год
AED 515 550
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Sadaf 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115803900
Реф объектаAS-159467
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос