Свободна | Обновленное напольное покрытие | Высокий этаж — Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай

На продажу

Свободна | Обновленное напольное покрытие | Высокий этаж

4спальни 5 ванных 2805 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в престижной башне Sadaf 8 комплекса Jumeirah Beach Residence (JBR) — воплощение элегантности и изысканного прибрежного образа жизни в Дубае. Площадь 2 805 ft² (≈ 261 м²) размещает просторные жилые зоны, пять ванных комнат и панорамный вид на район. Квартира предлагается без мебели, готов к заселению, и представляет собой тщательно отреставрированный объект для проживания или инвестирования.

Планировка отличается открытостью и функциональностью с элегантными отделками и современными удобствами. В апартаментах предусмотрены встроенные шкафы, просторная гардеробная и приватный балкон с видом на воду. Каждая спальня решена с вниманием к деталям, а ванные комнаты отделаны премиальными материалами. Интерьер разработан с учётом принципов Васту, что придаёт дополнительный символический смысл резиденции.

Sadaf 8 расположена на первой линии пляжа с прямым доступом к песчаному берегу. Район Jumeirah Beach Residence входит в число наиболее динамичных прибрежных сообществ Дубая. До Marina Mall — около 10 минут, до отеля Movenpick Hotel Jumeirah Beach — несколько минут пешком, до Ritz Carlton Hotel Dubai — в пределах 15 минут. Инфраструктура башни включает высокоскоростной интернет, современную систему водоотведения и целостную сетевую архитектуру.

Проект разработан с ориентацией на престижный сегмент береговых резиденций, сочетая классическую архитектуру с современными системами управления. Апартамент готов к немедленному заселению и представляет интерес как для конечных пользователей, ценящих прибрежный образ жизни, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одной из наиболее востребованных локаций Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.5 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 144 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 72 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 831 299

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 784
Сумма кредита
AED 2 699 999
Переплата
AED 2 035 179
Итого за весь срок
AED 5 635 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 730
Доход в год
AED 176 760
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Sadaf 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115757100
Реф объектаAS-174087
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос