На продажу

Студия в FIVE LUXE JBR, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Вид на море | Высокий доход | Средний этаж

Студия 1 ванных 66 m² Меблирован Вид на море

Описание

Студия с видом на Пальм Джумейру и море в комплексе FIVE LUXE JBR на берегу Джумейра Бич Резиденс — готов к заселению. Площадь 712 ft² (≈ 66 m²), одна ванная комната. Студия полностью меблирована и расположена на высоком этаже, что обеспечивает панорамный вид на архипелаг Пальм Джумейра и Персидский залив. Это идеальный вариант как для проживания, так и для инвестиций в динамичный туристический район Дубая.

Открытая планировка студии предусматривает современную кухню, оборудованную премиум-техникой, и единое жилое пространство. Балкон с видом на море дополняет функциональный и стильный интерьер. Высокие потолки и обилие естественного света подчёркивают люкс-сегмент объекта.

FIVE LUXE JBR — это недавно завершённый бизнес-класс комплекс на берегу Джумейра Бич Резиденс, разработанный легендарной сетью FIVE Hotels & Resorts. Комплекс объединяет жилые апартаменты и пятизвёздный отель, создавая уникальную концепцию премиум-резиденции. Развитая инфраструктура района обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, ресторанам и развлекательным площадкам, включая Dubai Mall на расстоянии 15 минут на автомобиле.

Проект доставлен застройщиком в первом квартале 2024 года и полностью готов к заселению. Студия представляет собой привлекательный актив для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды благодаря премиум-локации и принадлежности к роскошному брендовому комплексу с постоянным потоком туристов и деловых клиентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 080 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 311 638
Доход в год
₽ 3 739 652
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

FIVE LUXE JBR

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71383559348
Реф объектаAS-149007
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAhmed Ibrahim
BRN брокера63231
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос