Вот | Диcтрикт 8 | Внутренняя | Сад, южная ориентация — Джумейра Парк, Дубай

На продажу

Вот | Диcтрикт 8 | Внутренняя | Сад, южная ориентация

3спальни 4 ванных 5602 ft² Меблирован

Описание

Вилла с тремя спальнями в Jumeirah Park, квартал District 8, готовая к заселению. Общая площадь участка составляет 5 602 ft² (≈ 521 м²), застроенная площадь — 3 063 ft² (≈ 285 м²). Южная ориентация участка обеспечивает обилие естественного света. Объект расположен в стороне от основных магистралей и коммуникаций, что гарантирует спокойствие и приватность.

Вилла спроектирована по традиционной планировке с тремя спальнями-люкс и дополнительной комнатой для персонала. В распоряжении владельца четыре ванные комнаты, включая гостевую. Дом оборудован крытым гаражом. Вся территория благоустроена зрелым ландшафтным дизайном с садом.

Jumeirah Park — охраняемое сообщество премиум-класса, специализирующееся на вилловой застройке с низкой плотностью. Район обеспечивает идеальный баланс между уединенностью и близостью к ключевым центрам Дубая. Объект передается в свободном виде, готов к немедленному заселению или адаптации под конкретные требования нового собственника.

Характер застройки «Legacy Small» отражает консервативный подход к архитектуре и планировке, ориентированный на семьи, ценящие традиционный образ жизни с современными удобствами. Сочетание приватности, просторного участка и полностью сформировавшегося озеленения делает эту виллу привлекательной для покупателей, ищущих долгосрочное место проживания в одном из самых престижных жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.7 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 499 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 299 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 149 980
VAT на комиссию (5%)AED 7 499
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 968 139

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 879
Сумма кредита
AED 5 624 250
Переплата
AED 4 239 392
Итого за весь срок
AED 11 738 392

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 496
Доход в год
AED 389 948
Окупаемость
≈ 19.2 лет

О проекте

District 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513390500
Реф объектаVS-129955
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерRyan Kenna
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Парк

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос