Самая большая 3-комнатная | Огромная терраса | Полный вид на канал и море — Джумейра Вторая, Дубай

На продажу

Самая большая 3-комнатная | Огромная терраса | Полный вид на канал и море

3спальни 5 ванных 3614 ft² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в Eden House The Canal — это воплощение современного жилья премиум-класса на берегу канала Дубая. Расположена в престижной части Джумейры, предлагает 3 614 ft² (≈ 336 m²) изысканного пространства, пять полностью оборудованных ванных комнат и готова к заселению. Идеальный выбор для профессионалов и семей, ищущих качественное жилье в спокойной, низкоплотной резиденциальной среде.

Интерьер разработан с вниманием к деталям: просторная гостиная-столовая, современная закрытая кухня, встроенные шкафы для хранения и окна от пола до потолка, заливающие помещения естественным светом. Высокие стандарты отделки и материалы премиум-качества создают атмосферу утонченности. Квартира сдаётся без мебели, что позволяет реализовать любой дизайн-проект.

Проект расположен в уникальной позиции вдоль водного канала Дубая, с видом на спокойные водные пространства. При этом сохраняется близость к ключевым локациям: Джумейра, парк Сафа, Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй находятся в нескольких минутах езды. Окружение отличается минимальной плотностью застройки, наличием пешеходных дорожек вдоль канала и озеленённых зон.

Eden House The Canal — это бутик-комплекс, спроектированный как закрытое, защищённое сообщество с особым акцентом на приватность и исключительность. Развитие территории подчёркивает спокойствие, простоту и премиум-качество жизни. Район позиционируется как одна из наиболее престижных жилых зон Дубая, сочетающая транспортную доступность с ощущением удалённости и спокойствия.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 19 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 780 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 390 000
VAT на комиссию (5%)AED 19 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 20 701 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 85 496
Сумма кредита
AED 14 625 000
Переплата
AED 11 023 888
Итого за весь срок
AED 30 523 888

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Вторая. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 98 963
Доход в год
AED 1 187 550
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Eden House The Canal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561261797
Реф объектаAS-172264
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Вторая

📞Звонок💬WhatsAppЗапрос