На продажу

Просторная планировка | Отличное расположение | Свободна

4спальни 5 ванных 3441 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Четырёхспальная квартира в Eden House The Canal, расположенная в престижном районе Джумейра-2, занимает выдающееся место вдоль знаменитого канала Dubai Water Canal. Готов к заселению. Площадь квартиры 3 441 ft² (≈ 320 m²). Пять ванных комнат, два паркоместа. Без мебели.

Квартира отличается открытой планировкой с полностью оборудованной кухней закрытого типа. Четыре спальни включают встроенные шкафы и гардеробные. Главная особенность — просторная обёрнутая терраса с панорамным видом на канал и линию горизонта города. Вид открывается на канал и море; особенно живописен закат. Двойное остекление окон обеспечивает комфорт. В квартире предусмотрена комната для прислуги, прачечная, встроенная бытовая техника.

Eden House The Canal — современный комплекс в непосредственной близости от водного канала и границы района Джумейра. Удобная доступность к ключевым направлениям Дубая. Здание оснащено собственным лобби, лифтами служебного назначения, охраной круглосуточно. Парковка — крытая.

Проект включает развитую инфраструктуру: общий спа-центр, сауну, паровую баню, тренажёрный зал, бассейн, центр детского ухода, детскую игровую площадку. На территории работает консьерж-сервис. Приветствуется содержание домашних животных.

Квартира подходит для семей, ищущих просторное жилье в престижном месте с видом на водный канал и морем в непосредственной близости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 660 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 330 000
VAT на комиссию (5%)AED 16 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 17 518 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 72 343
Сумма кредита
AED 12 375 000
Переплата
AED 9 327 905
Итого за весь срок
AED 25 827 905

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Вторая. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 83 737
Доход в год
AED 1 004 850
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Eden House The Canal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71722731658
Реф объектаAS-169674
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Вторая

📞Звонок💬WhatsAppЗапрос