Умный дом | Вид на Бурж Халифа и Марину — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Умный дом | Вид на Бурж Халифа и Марину

1спальни 2 ванных 767 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в Binghatti Orchid, расположенная в престижном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Площадь 767 ft² (≈ 71 m²), полностью меблирована, готова к заселению. Две ванные комнаты, панорамный вид на Burj Khalifa со второго плана и высокий этаж обеспечивают исключительный уровень комфорта.

Квартира спроектирована с открытой планировкой гостиной и кухни. На кухне установлены встроенные шкафы премиум-класса и встроенная техника. Просторная спальня дополнена встроенными шкафами и гардеробной. Две ванные комнаты отделаны качественными материалами. Балкон ориентирован на город и предоставляет впечатляющие виды на архитектурные памятники Дубая. Умная система управления домом и система кондиционирования воздуха обеспечивают современное удобство.

Binghatti Orchid расположена в центре Jumeirah Village Circle — динамичного сообщества с выраженным фокусом на отдых, розничную торговлю и развлечения. Район обслуживается современной транспортной инфраструктурой и находится в пешеходной доступности от торговых центров, ресторанов и кафе. От проекта до Dubai Mall — около 15 минут, до Burj Khalifa — примерно 12 минут на автомобиле.

Проект разработан компанией Binghatti, известной своими качественными жилыми комплексами в Дубае. Квартира поступила на рынок в состоянии готовности, что позволяет инвесторам и конечным пользователям незамедлительно начать эксплуатацию или получение дохода от сдачи в аренду. Параметры расположения и отделки позиционируют объект как привлекательное предложение как для инвестиционных целей, так и для личного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 625
Доход в год
AED 91 500
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Orchid

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71527715001
Реф объектаAS-140979
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос