Прайм локейшн | Высокая доходность | План платежей — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Прайм локейшн | Высокая доходность | План платежей

1спальни 1 ванных 733 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Cello Residences Tower A, расположенном в центре Jumeirah Village Circle (JVC) — быстроразвивающегося район Дубая. Квартира площадью 733 ft² (≈ 68 m²) предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями оплаты. Проект разработан застройщиком Taraf, специализирующимся на премиальных бутик-резиденциях. Объект привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих стабильный рост стоимости в динамичном сообществе JVC.

Квартира спроектирована с акцентом на функциональность и современный комфорт. Открытая планировка предусматривает современную кухню, жилую зону и спальню. Полнораздвижные окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и визуальную связь с балконом. Балконное пространство идеально подходит для релаксации и личного уединения. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет реализовать собственное видение интерьера.

Cello Residences расположена в центральной части Jumeirah Village Circle, на небольшом расстоянии от Circle Mall, парков и основных транспортных артерий. Сообщество славится планировкой, ориентированной на качество жизни, с безопасностью, озеленением и развитой инфраструктурой. Доступность торговых центров, учреждений и развлекательных объектов делает локацию привлекательной для разных категорий жильцов.

Проект отличается премиальным подходом к дизайну и оснащению. Таraf известен внимаением к деталям и созданием резиденций, где архитектура и благоустройство работают на долгосрочную стоимость. Off-plan статус позволяет получить привлекательные условия финансирования, распределяя платежи на период строительства.

Квартира представляет интерес для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем сообществе, а также для тех, кто ищет современное жилище в развивающейся части Дубая с хорошей транспортной доступностью и растущей инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 143 450
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 738
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 869
VAT на комиссию (5%)AED 1 143
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 225 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 013
Сумма кредита
AED 857 588
Переплата
AED 646 424
Итого за весь срок
AED 1 789 874

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 975
Доход в год
AED 83 701
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Cello Residences Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71580250037
Реф объектаAS-148312
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерLucian-Ciprian Laslau
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос