Частный бассейн | Новостройка | Инвестиционная возможность — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Частный бассейн | Новостройка | Инвестиционная возможность

1спальни 2 ванных 797 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Samana Waves, Jumeirah Village Circle (JVC) — новостройка премиум-класса, готовая к сдаче в апреле. Площадь 797 ft² (≈ 74 m²), 2 ванные комнаты. Объект предназначен как для собственного проживания, так и для инвестирования под сдачу в аренду, которая в JVC пользуется устойчивым спросом.

Планировка квартиры предусматривает просторную спальню, современную кухню открытого типа и две полностью оснащённые ванные. Окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света и визуальную связь с окружающей средой. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов. Приватный балкон с собственным бассейном — редкое решение, добавляющее эксклюзивности и удобства жилому пространству.

Комплекс расположен в сердце Jumeirah Village Circle — молодого динамичного района Дубая, известного смешанным функционалом, развитой инфраструктурой и привлекательностью для инвесторов. Проект спроектирован с использованием современной архитектуры и ориентирован на курортный стиль жизни. Балкон и внутренние пространства предоставляют достаточно света и воздуха для комфортного проживания.

Застройщик реализует проект с гибкими условиями рассрочки платежей для покупателей. Объект поставляется без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. Для инвесторов такая квартира открывает потенциал доходности от аренды благодаря растущему спросу на жилой фонд в JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 073 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 100
Доход в год
AED 73 200
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Samana Waves

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71398174270
Реф объектаAS-152690
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерLaith Aiman Shawkat Ghusheh
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос