Низкий этаж | Инвестиция | Открытая кухня — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Низкий этаж | Инвестиция | Открытая кухня

1спальни 2 ванных 656 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в здании Autumn 1, расположенном в центральной части Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Площадь составляет 656 ft² (≈ 61 m²). Помещение сдаётся с арендатором до марта, что обеспечивает стабильный доход для инвесторов. Квартира располагает 2 ванными комнатами и отличается удачной планировкой, ориентированной на комфортное проживание.

Интерьер выполнен без отделки, что позволяет собственнику адаптировать пространство под свои предпочтения. Открытая кухня интегрирована в жилую зону, обеспечивая современный и функциональный стиль жизни. Спальня оснащена собственной ванной комнатой (ensuite), а балкон предоставляет открытый вид на территорию комплекса. Помещение расположено на низком этаже, что обеспечивает удобный доступ. К квартире прилагается парковочное место.

Здание Autumn 1 — это низкоэтажный комплекс, относящийся к экосистеме Seasons Community в JVC. Комплекс оборудован бассейном, работает круглосуточная безопасность, предусмотрена крытая парковка. Jumeirah Village Circle — это динамично развивающееся сообщество с семейно-ориентированной атмосферой, популярное благодаря доступным ценам и стратегическому расположению в пределах Дубая.

Данная квартира привлекательна для инвесторов, ориентированных на генерацию арендного дохода. Текущая аренда до марта демонстрирует потенциал доходности от сдачи в аренду, а доступная ценовая позиция в сочетании с готовностью объекта позволяют быстро ввести актив в портфель. Комплекс входит в состав Seasons Community, располагающей гимнастическим залом, несколькими бассейнами и парками, что поддерживает стабильный спрос на жилые помещения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 400
VAT на комиссию (5%)AED 620
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 669 520

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 718
Сумма кредита
AED 465 000
Переплата
AED 350 503
Итого за весь срок
AED 970 503

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 782
Доход в год
AED 45 384
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Autumn 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7111005231
Реф объектаAS-152803
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAlex James Wych
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос