Новостройка | Умный дом | Готово к заселению — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Умный дом | Готово к заселению

1спальни 2 ванных 823 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в комплексе Binghatti Phoenix, расположенном в сердце Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает современный и комфортный образ жизни. Площадь составляет 823 ft² (≈ 77 m²), два санузла обеспечивают удобство для всех жителей. Квартира полностью меблирована и готова к заселению, оснащена системой умного дома и центральным кондиционированием воздуха.

Открытая планировка создаёт ощущение простора и света. Кухня интегрирована в жилую зону и оборудована качественной бытовой техникой. Из балкона открывается вид на территорию комплекса с озеленением и прудами. Премиум отделка и современные материалы подчёркивают высокий стандарт исполнения.

Binghatti Phoenix входит в состав престижного сообщества Jumeirah Village Circle — динамично развивающегося района Дубая, где сосредоточены торговые центры, рестораны и развлекательные заведения. До центра города можно доехать за 15–20 минут, до пляжей Аль-Мамзара — примерно за 10 минут. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая.

Проект разработан застройщиком Binghatti, известным инновационным подходом к дизайну и качеством строительства. Комплекс располагает спортивным центром, бассейном, лобби и системой центрального кондиционирования, обеспечивая жителям полноценный уровень комфорта и безопасности.

Данная квартира подходит как для проживания, так и для инвестиции с потенциалом доходности от сдачи в аренду. JVC остаётся привлекательным направлением для покупателей, ориентированных на активный образ жизни и инфраструктуру.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 320
Доход в год
AED 87 840
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610353510
Реф объектаAS-152925
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAziza Belmoukaddem
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос