Просторная планировка | Свободна при передаче | Высокая доходность — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Просторная планировка | Свободна при передаче | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 887 ft² Меблирован

Описание

Просторная 1-спальная квартира в проекте City Apartments в Jumeirah Village Circle (JVC) площадью 887 ft² (≈ 82 m²). Готов к заселению. Редкая планировка с восточной ориентацией, пропускающей утреннее и дневное солнце без помех от строительства. Светлое и вместительное пространство идеально подходит для размещения крупной мебели.

Квартира спланирована с открытой гостиной, столовой и кухней, где гостиная достигает 15 футов в ширину. Спальня размером 13 футов включает собственную ванную комнату и встроенные гардеробы. Кухня открытая, с полноценным доступом к жилой зоне. Гостевой санузел предусмотрен отдельно. Просторная терраса с восточной экспозицией дополняет функциональное разделение помещения. К квартире прилагается одно парковочное место.

Здание City Apartments выделяется избирательностью — всего 60 жилых единиц без студий, что обеспечивает уходящее сообщество и качественное техническое обслуживание. Проект расположен в непосредственной близости от центра активности JVC: 6 минут пешком до Circle Mall, 3 минуты до парка, 4 минуты до парка для собак. В шаговой доступности выезды на улицу Хесса 3 и 4, заправочные станции ENOC на территории JVC и на улице Хесса.

Объект привлекателен как для собственного проживания, так и для инвестирования. Удачная локация в динамично развивающемся районе JVC с полной инфраструктурой обеспечивает стабильный спрос на рынке. Расположение рядом с основными торговыми центрами и транспортными развязками делает квартиру перспективной для сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 920 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 400
VAT на комиссию (5%)AED 920
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 987 820

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 034
Сумма кредита
AED 690 000
Переплата
AED 520 101
Итого за весь срок
AED 1 440 101

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 612
Доход в год
AED 67 344
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

City Apartments

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125677622
Реф объектаAS-157117
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерRobert Bunyan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос