Новостройка | Закрытая кухня | Премиум-локация — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Закрытая кухня | Премиум-локация

1спальни 2 ванных 764 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Olivo Park Residences, премиальном жилом комплексе в районе Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Площадь составляет 764 ft² (≈ 71 м²), два санузла. Высокий этаж с видом на горизонт Марины — идеальное предложение как для постоянного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Квартира спроектирована по современным стандартам с интегрированной системой умного дома и кухней с встроенной техникой BOSCH. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или совместного проживания. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера. Балкон ориентирован с видом на основные ориентиры района.

Olivo Park Residences построен компанией Evera Development (входит в группу Ikhlas Group с 19-летним опытом глобальной разработки недвижимости). Комплекс включает 114 жилых единиц и 8 розничных помещений, организованные в десятиэтажную конструкцию с парковкой на 149 мест. Высокая плотность припаркованных машин обеспечивает владельцев личным пространством.

Район Jumeirah Village Circle расположен стратегически: 10 минут до центра Даунтауна, 14 минут до Палм Джумейры, 25 минут до международного аэропорта Дубая. Прямой доступ к главным магистралям Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road гарантирует быструю мобильность по эмирату.

Объект привлекает инвесторов стабильным спросом на аренду в районе JVC, немецким стандартом оснащения и потенциалом доходности от сдачи в аренду, характерным для этого уважаемого девелопера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 320
Доход в год
AED 87 840
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Olivo Park Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71673144516
Реф объектаAS-158662
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерLaith Aiman Shawkat Ghusheh
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос