Новостройка | Рядом с торговым центром | С кабинетом — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Рядом с торговым центром | С кабинетом

1спальни 2 ванных 786 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Park Lane 2 by Heilbronn, расположенная в динамичном сообществе Джумейра Виллидж Серкл (JVC), воплощает современный городской комфорт. Площадь жилья составляет 787 ft² (≈ 73 m²). Квартира готова к заселению и предлагается в продажу в неразвитом виде, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Два полноценных санузла обслуживают жилое пространство, а просторный балкон ориентирован на виды внутри сообщества.

Планировка построена по принципу открытого пространства: кухня интегрирована в зону гостиной и оборудована встроенной техникой. Спальня отделена, встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Система умного дома и центральное кондиционирование воздуха управляются с помощью современных технологий. Планировка включает дополнительное вспомогательное помещение, кабинет, бельевую и отдельную комнату для обслуживающего персонала — редкий набор для апартаментов такого формата.

Park Lane 2 расположен в одном из самых динамичных районов Дубая. Джумейра Виллидж Серкл находится в 10—15 минутах езды от торговых центров и пляжей, с удобным доступом к магистралям Дубая. Сообщество связано хорошо развитой транспортной сетью и пешеходными дорожками.

Проект разработан компанией Heilbronn Properties, известной качеством исполнения и вниманием к деталям. Резидентам доступны парковка с навесом, круглосуточная охрана, высокоскоростной интернет, благоустроенный лобби и лифтовой доступ на все этажи. Здание спроектировано с учетом потребностей семей и инвесторов, ориентированных на стабильный доход от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 490 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 59 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 490
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 592 590

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 533
Сумма кредита
AED 1 117 500
Переплата
AED 842 338
Итого за весь срок
AED 2 332 338

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 089
Доход в год
AED 109 068
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Park Lane 2 by Heilbronn

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682038232
Реф объектаAS-159045
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерNadine Azar
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос