Передача 2026 | Новостройка | Премиум отделка — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Передача 2026 | Новостройка | Премиум отделка

1спальни 1 ванных 640 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Ruby, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает инвестору или молодой семье современное жилье с видом на территорию комплекса. Площадь составляет 640 ft² (≈ 59 m²), квартира реализуется без отделки и поставляется по модели off-plan. Помещение включает одну ванную комнату и оборудовано системой умного дома, кондиционированием и лифтовым доступом.

Внутреннее пространство организовано с открытой кухней, оснащённой современной бытовой техникой и кладовой. Жилое пространство дополнено просторным балконом, обеспечивающим естественное освещение и вентиляцию. Компактная планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр.

Binghatti Ruby — это современный жилой проект в сердце JVC, одного из наиболее динамичных сообществ Дубая. JVC расположена в непосредственной близости к основным магистралям города, обеспечивая быстрый доступ к деловым центрам и торговым районам. Район характеризуется гармоничной атмосферой, сочетающей современный образ жизни с удобством транспортной логистики.

Застройщик Binghatti реализует проект с предложением гибких условий рассрочки для покупателей. Проект находится на этапе строительства, что позволяет инвесторам вступить в проект на ранних сроках. Архитектурное решение комплекса ориентировано на создание комфортной среды для работающих специалистов и растущих семей.

Квартира привлекательна для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды, а также для первых покупателей, ищущих доступное современное жилье в развитом сообществе JVC с полным набором инфраструктуры и безопасности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 285 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 320
Доход в год
AED 87 840
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Ruby

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71738828910
Реф объектаAS-159148
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMoawia Alshami
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос