Люкс | Просторная 1-комнатная — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Люкс | Просторная 1-комнатная

1спальни 2 ванных 1265 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Xenia Residence, расположенном в районе JVC District 13 в составе Jumeirah Village Circle, Дубай. Это стильное низкоэтажное жилое здание на 5 этажах предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, объединяя городское удобство с атмосферой спокойствия. Площадь апартамента составляет 1 265 ft² (≈ 118 m²), 1 спальня, 2 ванные. Объект находится в стадии разработки и доступен на условиях гибкой рассрочки.

Апартамент выполнен в открытой планировке с нейтральной палитрой и естественными оттенками, которые гармонируют с окружающей средой. Большие окна и стеклянные ограждения создают свободное движение пространства, а полностью остекленные от пола до потолка конструкции обеспечивают обильное естественное освещение и виды на жилой комплекс. Приватный балкон соединяет жилое пространство с открытым воздухом. Современный дизайн с чистыми линиями, качественные материалы и тщательная отделка отличают интерьер.

Здание Xenia Residence расположено в Jumeirah Village Circle, динамичном сообществе, объединяющем жилые и развлекательные пространства. Район находится в удобной близости от ключевых достопримечательностей Дубая: Dubai Mall — 22 минуты, Burj Al Arab — 19 минут, Palm Jumeirah — 17 минут, The Walk JBR — 20 минут. Доступность международных аэропортов составляет 27 минут до Dubai International Airport и 36 минут до Al Maktoum International Airport.

Проект разработан с ориентацией на современный образ жизни, предусматривая высокие стандарты качества отделки и функциональности. Апартаменты без мебели позволяют владельцу создать пространство согласно личным предпочтениям. Xenia Residence позиционируется как инвестиционный объект и резиденция для семей, стремящихся к комфортному проживанию в развитой инфраструктуре с интеграцией природного окружения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 461 040
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 442
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 221
VAT на комиссию (5%)AED 1 461
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 562 914

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 406
Сумма кредита
AED 1 095 780
Переплата
AED 825 966
Итого за весь срок
AED 2 287 006

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 912
Доход в год
AED 106 948
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827192103
Реф объектаAS-159199
Last Update30 января 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос