Вид на море | Люксовая 1-комнатная — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Вид на море | Люксовая 1-комнатная

1спальни 2 ванных 925 ft²

Описание

Однокомнатная квартира в проекте Xenia Residence, расположенном в районе District 13 жилого комплекса Jumeirah Village Circle, находится на стадии разработки. Это компактное жилое пространство площадью 925 ft² (≈ 86 m²) с одной спальней и двумя ванными комнатами предназначено для тех, кто ищет баланс между удобством городской жизни и спокойной атмосферой современного сообщества. Квартира поставляется в состоянии без отделки, что позволяет владельцам реализовать собственное видение интерьера.

Открытая планировка способствует естественному потоку пространства, создавая ощущение просторности. Полностью остекленные окна от пола до потолка обеспечивают обилие натурального света и открывают виды на окружающий район. Частный балкон связывает интерьер с внешним пространством и служит уютной зоной отдыха. Нейтральная цветовая палитра с землистыми тонами придает единство дизайну.

Здание состоит из пяти этажей и отличается чистыми современными линиями, премиальными материалами и застекленными перилами. Подземный паркинг обеспечивает удобство и безопасность жителей. Jumeirah Village Circle — динамичный район с хорошей транспортной доступностью: Dubai Mall находится в 22 минутах, Burj Al Arab — в 19 минутах, The Walk JBR — в 20 минутах, аэропорт Dubai International расположен в 27 минутах.

Проект разработан с учетом современного образа жизни и предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных собственников. Xenia Residence сочетает функциональность, качество материалов и привлекательное месторасположение, обращаясь к покупателям, которые ценят минималистичный дизайн и динамичное сообщество.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 213 420
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 537
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 268
VAT на комиссию (5%)AED 1 213
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 300 188

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 320
Сумма кредита
AED 910 065
Переплата
AED 685 980
Итого за весь срок
AED 1 899 400

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 402
Доход в год
AED 88 822
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827192199
Реф объектаAS-159200
Last Update30 января 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос