Люкс 1br | Захватывающий вид — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Люкс 1br | Захватывающий вид

1спальни 2 ванных 1129 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Xenia Residence, расположенном в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Это многоэтажный жилой комплекс, находящийся на стадии разработки, предлагает современные апартаменты площадью 1 129 ft² (≈ 105 м²) с видом на окружающий район. Проект задуман как низкоэтажное здание с тщательно продуманной архитектурой, объединяющей городское удобство с природным спокойствием. Квартира готовится к предложению на вторичном рынке после сдачи объекта.

Планировка квартиры основана на открытой концепции, обеспечивающей свободное распределение пространства и естественное освещение. Две ванные комнаты дополняют функциональность жилья. Окна в пол обеспечивают максимальный доступ света и видовые перспективы на сообщество. Приватный балкон связывает внутреннее пространство с внешней средой, создавая переходную зону для отдыха. Интерьер выполнен в нейтральной палитре с естественными тонами, которые гармонируют с окружающей застройкой JVC.

Здание характеризуется чистыми современными линиями, премиальными материалами отделки и крупными остекленными поверхностями с стеклянными ограждениями. Пять этажей жилого комплекса расположены в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Jumeirah Village Circle находится в 22 минутах езды от Dubai Mall, 17 минут до Palm Jumeirah, 19 минут до Burj Al Arab и 27 минут до аэропорта Dubai International. Инфраструктура района обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым локациям города.

Xenia Residence разрабатывается на принципах создания исключительных жилых пространств, сочетающих современный дизайн, комфорт и долговечность. Проект предназначен для семей и профессионалов, ищущих баланс между активным городским образом жизни и спокойной атмосферой жилого сообщества. Покупатели могут рассчитывать на гибкие условия рассрочки при приобретении квартиры на стадии off-plan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 423 120
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 925
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 462
VAT на комиссию (5%)AED 1 423
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 522 680

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 240
Сумма кредита
AED 1 067 340
Переплата
AED 804 529
Итого за весь срок
AED 2 227 649

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 681
Доход в год
AED 104 172
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827195367
Реф объектаAS-159406
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос