1-комнатная с балконом | Удобная схема платежей | Современная — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

1-комнатная с балконом | Удобная схема платежей | Современная

1спальни 2 ванных 866 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Xenia Residence, возводимом в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Современное низкоэтажное здание на 5 этажах предлагает студии и апартаменты с 1–2 спальнями, объединяя городской комфорт с атмосферой спокойствия. Площадь квартиры — 866 ft² (≈ 80 m²), две ванные комнаты. Проект находится на стадии разработки.

Планировка выполнена в стиле open-plan для свободной циркуляции пространства. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и виды на сообщество. Приватные балконы соединяют жилые помещения с открытыми пространствами. Отделка использует нейтральную палитру и натуральные материалы — большие окна, стеклянные ограждения, современные линии фасада подчёркивают качество исполнения.

Комплекс расположен в Jumeirah Village Circle, динамичной резиденциальной зоне с хорошей транспортной доступностью. До Dubai Mall — 22 минуты, Burj Al Arab — 19 минут, The Walk JBR — 20 минут, Палм Джумейра — 17 минут. Международный аэропорт Dubai (DXB) находится в 27 минутах от проекта.

Xenia Residence разработан с ориентацией на современный образ жизни — качественное строительство, продуманный дизайн и долгосрочная надежность. Здание оснащено подземным паркингом, что обеспечивает удобство и безопасность. Проект предполагает гибкие условия оплаты для покупателей.

Апартамент привлекателен как для семей, так и для инвесторов, ищущих качественное жилье в развивающемся сегменте Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 182 759
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 310
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 655
VAT на комиссию (5%)AED 1 183
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 267 657

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 186
Сумма кредита
AED 887 069
Переплата
AED 668 646
Итого за весь срок
AED 1 851 405

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 215
Доход в год
AED 86 578
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827195655
Реф объектаAS-159409
Last Update5 апреля 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос