Студия | Максимальная планировка | Высокий этаж | Передача в Q4 — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Студия | Максимальная планировка | Высокий этаж | Передача в Q4

1спальни 2 ванных 1068 ft²

Описание

Квартира с одной спальней и кабинетом в проекте Skyhills Residences 2 от застройщика HRE Development в Jumeirah Village Circle. Это один из самых просторных 1-спальных вариантов в здании с площадью 1 068 ft² (≈ 99 м²). Объект предлагается в формате off-plan с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2026 года. Квартира располагает двумя ванными комнатами и готова к полной персонализации под нужды будущего владельца.

Планировка сочетает просторную спальню, отдельный кабинет, современную открытую кухню с встроенной техникой и ванные комнаты. Современная отделка, система умного дома и продуманные инженерные решения создают удобное жилое пространство. Высокий этаж обеспечивает хорошую инсоляцию и панорамные виды на окружающий район. В комплект входит одно парковочное место.

Skyhills Residences 2 расположен в стратегически удобном месте — рядом с основным входом-выходом Jumeirah Village Circle и торговой улицей Park Boulevard. Сообщество хорошо связано с основными магистралями Дубая, что обеспечивает быстрый доступ к центральным районам города. JVC за последние годы стал одним из наиболее привлекательных жилых направлений для молодых профессионалов и инвесторов.

Проект HRE Development представляет собой современный жилой комплекс с высотными башнями, построенный с учётом требований современного образа жизни. Гибкие условия финансирования облегчают покупку для инвесторов и конечных пользователей. Архитектура и благоустройство территории отражают стремление создать премиальное сообщество в динамично развивающемся районе.

Квартира привлекательна как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем жилом кластере JVC, так и для семей и молодых профессионалов, ищущих современное жилье с хорошей доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 599 500
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 63 980
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 990
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 708 770

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 013
Сумма кредита
AED 1 199 625
Переплата
AED 904 241
Итого за весь срок
AED 2 503 741

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 757
Доход в год
AED 117 083
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Skyhills Residences 2 - JVC

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121479690
Реф объектаAS-159628
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерAlex James Wych
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос