1-комн. Современный дизайн | Просторная — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

1-комн. Современный дизайн | Просторная

1спальни 2 ванных 1593 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в жилом комплексе Xenia Residence, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Проект находится на стадии разработки и представляет собой пятиэтажное здание современной архитектуры, предлагающее студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь квартиры составляет 1 593 ft² (≈ 148 m²) с двумя ванными комнатами. Объект готовится к заселению с гибкими условиями рассрочки платежа для инвесторов и конечных пользователей.

Интерьер спроектирован с использованием открытой планировки, обеспечивающей свободный поток пространства и максимальное естественное освещение. Квартира оснащена полноростовыми окнами от пола до потолка, которые пропускают достаточно света и открывают вид на сообщество. Приватный балкон соединяет жилое пространство с открытой террасой, создавая дополнительную зону отдыха. Отделка выполнена нейтральными и естественными тонами с использованием премиальных материалов, включая крупные окна и стеклянные ограждения.

Здание отличается чистыми современными линиями фасада и располагает подземной парковкой. Jumeirah Village Circle — живой район с удобным доступом к ключевым объектам Дубая: Бурдж-Халифа находится в 22 минутах, Палм Джумейра — в 17 минутах, Бурдж аль-Араб — в 19 минутах. До международного аэропорта Дубая (DXB) — 27 минут, до аэропорта Аль-Мактум — 36 минут.

Xenia Residence ориентирован на современное жилье, где семьи могут комфортно жить и отдыхать в гостеприимном окружении. Проект сочетает удобство городской жизни с атмосферой спокойствия, что делает его привлекательным как для семей, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 454 767
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 191
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 095
VAT на комиссию (5%)AED 1 455
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 556 258

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 378
Сумма кредита
AED 1 091 075
Переплата
AED 822 420
Итого за весь срок
AED 2 277 187

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 874
Доход в год
AED 106 489
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827197479
Реф объектаAS-159661
Last Update3 февраля 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос