Вид на море | Современное жилье — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Вид на море | Современное жилье

1спальни 2 ванных 1192 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Xenia Residence, расположенном в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Это современное пятиэтажное здание находится на этапе разработки и предлагает просторные студии и апартаменты с 1–2 спальнями, сочетающие удобство городской жизни с атмосферой спокойствия. Площадь данной единицы составляет 1 192 ft² (≈ 111 m²) с двумя ванными комнатами. Проект готовится к вводу в эксплуатацию с применением гибких условий рассрочки платежей.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, обеспечивающей плавный поток пространства. Большие окна в пол и стеклянные перила пропускают естественный свет и открывают виды на окружающее сообщество. Приватный балкон создаёт дополнительное пространство для отдыха и соединяет интерьер с внешней среой. Отделка выполнена с использованием премиальных материалов нейтральных и земляных тонов, дополняющих окружающий ландшафт. Здание оснащено центральным кондиционированием и парковкой в подземном гараже.

Xenia Residence расположен в Jumeirah Village Circle — динамичном сообществе с современной инфраструктурой. Район находится в удобной близости от ключевых достопримечательностей Дубая: Dubai Mall — 22 минуты, Burj Al Arab — 19 минут, The Walk JBR — 20 минут, Palm Jumeirah — 17 минут. До Dubai International Airport — 27 минут, до Al Maktoum International Airport — 36 минут. Полностью немеблированная квартира представляет интерес как для собственников, ценящих современный дизайн и удобное расположение, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от аренды в активно развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 376 506
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 060
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 530
VAT на комиссию (5%)AED 1 377
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 473 223

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 035
Сумма кредита
AED 1 032 380
Переплата
AED 778 177
Итого за весь срок
AED 2 154 683

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 397
Доход в год
AED 100 760
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827197671
Реф объектаAS-159664
Last Update16 мая 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос