Новостройка | Готово к заселению | Инвестиционное предложение — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Готово к заселению | Инвестиционное предложение

1спальни 1 ванных 675 ft²

Описание

Современная квартира с 1 спальней в Rise Residences, расположенная в Jumeirah Village Circle, готова к заселению. Площадь 674 ft² (≈ 63 m²) на низком этаже предлагает спокойную обстановку с видом на строительство. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря высокому спросу на аренду в этом популярном районе Дубая.

Планировка выполнена с учетом комфорта: открытая кухня органично переходит в зону гостиной и столовой, что максимизирует функциональное пространство. Спальня просторная, оборудована встроенными шкафами, большие окна обеспечивают естественное освещение на протяжении дня. К квартире прилагается один паркинг.

Rise Residences расположен в центре Jumeirah Village Circle, динамичного сообщества, отличающегося превосходной транспортной связью. Район находится в непосредственной близости к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает удобный доступ ко всем частям Дубая. До Circle Mall и торговых центров сообщества — несколько минут пешком.

Jumeirah Village Circle известен как семейно-ориентированное сообщество с развитой инфраструктурой, которое демонстрирует стабильный рост стоимости недвижимости. Проект Rise Residences сочетает современный дизайн с набором удобств для активного образа жизни, привлекая как резидентов, так и инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 899 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 35 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 980
VAT на комиссию (5%)AED 899
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 965 539

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 942
Сумма кредита
AED 674 250
Переплата
AED 508 230
Итого за весь срок
AED 1 407 230

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 484
Доход в год
AED 65 807
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Rise Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71532337644
Реф объектаAS-161020
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерLaith Aiman Shawkat Ghusheh
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос