Меблирована 1br | Сдана 90k | Aura JVC — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Меблирована 1br | Сдана 90k | Aura JVC

1спальни 2 ванных 679 ft² Меблирован

Описание

Полностью меблированная квартира с 1 спальней в проекте Aura by Grovy, расположенная в популярном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC). Площадь квартиры составляет 679 ft² (≈ 63 м²). Квартира готова к заселению и сдаче в аренду, полностью меблирована современной техникой и предоставляет готовое решение как для проживания, так и для инвестиций.

Планировка квартиры включает одну просторную спальню, две ванные комнаты и современную кухню с встроенной бытовой техникой. Дизайн интерьера ориентирован на функциональность и комфорт, с хорошим естественным освещением жилых пространств. Современная отделка и качественные материалы создают привлекательную среду как для постоянного проживания, так и для краткосрочной сдачи в аренду.

Aura by Grovy — современный жилой комплекс, спроектированный компанией Grovy Real Estate Development с упором на качество строительства и современный дизайн. Проект характеризуется высокой степенью отделки и стильной архитектурой, создавая привлекательное окружение для жителей.

Jumeirah Village Circle пользуется спросом среди инвесторов и арендаторов благодаря удобному расположению в близости к крупным магистралям, торговым центрам, супермаркетам, кафе и паркам. Сообщество демонстрирует стабильный спрос на аренду и потенциал долгосрочного роста стоимости недвижимости. Данное предложение подходит для покупателей, ищущих меблированный объект с потенциалом доходности от аренды в одном из динамично развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 125 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 604
Сумма кредита
AED 787 500
Переплата
AED 593 594
Итого за весь срок
AED 1 643 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 405
Доход в год
AED 76 860
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Aura by Grovy

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71457931904
Реф объектаAS-162682
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерMuhammed Yaman Alasfar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос