Просторная Умная Дом | Угловая планировка | Вид на бассейн — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Просторная Умная Дом | Угловая планировка | Вид на бассейн

1спальни 1 ванных 881 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в новом жилом комплексе Binghatti Luna, расположенном в популярном районе Jumeirah Village Circle (JVC). Угловой модульный блок с максимальной площадью, 881 ft² (≈ 82 м²), полностью готов к заселению. Квартира меблирована и оснащена системой умного дома, что обеспечивает современный уровень комфорта и удобства для жизни.

Планировка предусматривает закрытую кухню со встроенной техникой, одну ванную комнату и спальню с выходом на просторный L-образный балкон. Огромные панорамные окна от пола до потолка пропускают естественный свет и создают ощущение открытого пространства. Сама архитектура балконов здания разработана таким образом, чтобы обеспечить тень и снизить затраты на охлаждение помещений. В комплект входит один закрытый паркинг.

Binghatti Luna — двадцатиэтажный жилой комплекс, завершённый в ноябре 2023 года. Здание отличается уникальным дизайном фасада и использованием премиальных материалов отделки от международных поставщиков. JVC находится в непосредственной близости к торговым центрам и ресторанам; до круглосуточных магазинов, кафе и торгового центра Circle Mall — около пяти минут на машине. Район обеспечивает удобный доступ ко всем магистральным маршрутам Дубая.

Квартира готова к переводу собственности и демонстрирует потенциал доходности от сдачи в аренду. Проект привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей, которые ценят качество строительства, современное оборудование и стратегическое расположение в динамично развивающемся жилом комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 939 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 37 560
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 780
VAT на комиссию (5%)AED 939
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 007 979

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 117
Сумма кредита
AED 704 250
Переплата
AED 530 843
Итого за весь срок
AED 1 469 843

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 728
Доход в год
AED 68 735
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Luna

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71434275576
Реф объектаAS-162738
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос