Вид на парк | Высокая доходность | Премиум-удобства | Новостройка — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Вид на парк | Высокая доходность | Премиум-удобства | Новостройка

1спальни 2 ванных 838 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Luma Park Views, расположенная в популярном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), представляет собой современное жилое пространство, разработанное компанией TownX Development. Здание высотой 25 этажей отличается архитектурной элегантностью и предлагает резидентам уникальное сочетание комфорта и удобства. Квартира площадью 838 ft² (≈ 78 м²) готова к заселению и представляет собой идеальный выбор для современного образа жизни в Дубае.

Планировка квартиры включает одну просторную спальню, две ванные комнаты и большой балкон с видом на парки и городской горизонт. Кухня оснащена встроенной техникой Siemens, а в спальне предусмотрены встроенные гардеробы. Единица расположена на высоком этаже, что обеспечивает отличный обзор окружающей территории и максимальное естественное освещение. Квартира поставляется без отделки и включает парковочное место.

Лuma Park Views находится в стратегическом месте Jumeirah Village Circle с удобным доступом к выездам и въездам в сообщество. Район известен своей близостью к образовательным учреждениям, торговым центрам, медицинским клиникам и развлекательным объектам. Окружающая зелень и парки создают спокойную и уютную атмосферу, контрастируя с динамичной жизнью Дубая.

Проект представляет собой недавний старт застройки в динамично развивающемся районе JVC. Планы предусматривают гибкие условия рассрочки платежа, делая покупку доступнее для российских инвесторов и конечных пользователей. Архитектурное оформление здания выделяется среди соседних строений, а внутренние пространства тщательно спроектированы для максимального использования площади и комфортного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 370 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 370
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 465 270

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 007
Сумма кредита
AED 1 027 500
Переплата
AED 774 499
Итого за весь срок
AED 2 144 499

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 357
Доход в год
AED 100 284
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511452189
Реф объектаAS-163488
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерBilal Ahmad
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос