Вид на парк | Премиум-удобства | Высокая рентабельность — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Вид на парк | Премиум-удобства | Высокая рентабельность

1спальни 2 ванных 838 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Luma Park Views — новое жилое здание высотой 25 этажей в престижном районе Jumeirah Village Circle (JVC). Объект готов к заселению. Площадь составляет 838 ft² (≈ 78 m²), включает одну спальню, две ванные комнаты и одно парковочное место. Квартира расположена на высоком этаже и располагает просторным балконом с видом на парки и городскую панораму Дубая.

Планировка предусматривает открытое пространство, максимально использующее доступную площадь для комфортного проживания. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение. Ванные комнаты полностью оснащены современными элементами отделки. Из балкона открывается живописный вид на озелененные парки, окружающие комплекс, и горизонт города.

Luma Park Views расположена в сердце JVC, обеспечивая удобный доступ к основным магистралям, торговым центрам, образовательным и медицинским учреждениям, а также развлекательным объектам. Район славится своей зеленью и спокойной атмосферой, создавая идеальный баланс между активной городской жизнью и умиротворенной средой. Близость к выездам JVC упрощает навигацию по городу.

Проект разработан компанией TownX Development и отличается современным архитектурным дизайном. Жилые единицы продуманно спроектированы для максимизации пространства и обеспечения комфортного образа жизни. Постройка окружена ухоженными парками и озелененными территориями, формируя спокойную и гармоничную среду для жителей.

Объект представляет интерес как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из перспективных жилых районов Дубая, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье в окружении зелени с хорошей транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 370 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 370
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 465 270

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 007
Сумма кредита
AED 1 027 500
Переплата
AED 774 499
Итого за весь срок
AED 2 144 499

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 357
Доход в год
AED 100 284
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511452379
Реф объектаAS-163630
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерBilal Ahmad
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос