Свободна | Приватный бассейн | Просторная 1-комнатная — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Свободна | Приватный бассейн | Просторная 1-комнатная

1спальни 2 ванных 796 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Phantom, расположенном в сердце Jumeirah Village Circle (JVC), готов к заселению. Площадь составляет 796 ft² (≈ 74 m²), 2 ванные комнаты. Редкое предложение на рынке JVC — квартира отличается просторной планировкой и премиальной отделкой, включая приватный бассейн в собственности жильца, что значительно повышает привлекательность единицы.

Интерьер выполнен с применением высокотехнологичных решений: умная домашняя система управления, полы от стены до стены с панорамными окнами, встроенные шкафы-купе. Балкон ориентирован на коммунальную зону и дорогу. Планировка продумана максимально практично — открытая кухня-столовая, спальная зона с ванной-люкс, отдельный гостевой санузел. Высокие потолки и обилие естественного света создают ощущение простора и воздушности.

Binghatti Phantom — один из наиболее обсуждаемых новых жилых комплексов JVC, где сочетаются современный дизайн и функциональность. Сообщество расположено в удобной локации с прямым доступом к Circle Mall, учебным заведениям, торговым центрам, паркам и медицинским учреждениям. От проекта 15–20 минут на автомобиле до центральных районов Дубая — Даунтаун и Бизнес Бэй.

Объект подходит как для конечных пользователей, ценящих качество жизни и современные удобства, так и для инвесторов, ищущих имущество с потенциалом доходности от аренды в динамично развивающемся жилом кластере. Наличие приватного бассейна — редкость для 1-спальной квартиры — добавляет резидентскому опыту премиальный статус и отличает квартиру от стандартных предложений на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 497 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 540
Доход в год
AED 102 480
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phantom

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71585909928
Реф объектаAS-165480
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерTamara Matic
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос