Ниже рыночной цены | Высокий ROI | Вид на парк — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Ниже рыночной цены | Высокий ROI | Вид на парк

1спальни 2 ванных 717 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Park Vista, расположенная в районе Jumeirah Village Circle, представляет собой готовое к заселению жилое пространство площадью 717 ft² (≈ 67 m²) на низком этаже здания. Объект находится в низкоэтажном жилом комплексе и привлекает инвесторов благодаря текущей арендной активности. Вторичный рынок предлагает здесь стабильный потенциал доходности от аренды, особенно для семей и молодых специалистов, выбирающих районы с развитой инфраструктурой.

Помещение отличается просторной и светлой планировкой с двумя полноценными ванными комнатами и полностью оборудованной кухней. Открытая, функциональная организация пространства позволяет максимально использовать имеющуюся площадь, создавая комфортную среду для повседневной жизни. Низкое расположение единицы обеспечивает удобный доступ и практичность для семей с детьми.

Квартира расположена в семейном, благоустроенном комплексе с озеленением, прогулочными дорожками и открытыми пространствами. Сообщество отличается спокойной атмосферой и удобством для жизни. Из Park Vista открыт быстрый доступ к дорогам E44 (Al Khail Road), E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) и D61 (Hessa Street), что обеспечивает плавное перемещение к магистралям и окружающим районам. До Circle Mall всего 5 минут пешком, Dubai Marina находится в 15–20 минутах, Mall of the Emirates и JBR — в 15–20 и 20 минутах соответственно. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 20–25 минутах езды, Dubai International Airport — в 25–30 минутах.

Объект привлекает инвесторов как вторичное предложение с подтвержденной арендной историей и стабильным спросом на рынке Jumeirah Village Circle.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 985 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 39 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 700
VAT на комиссию (5%)AED 985
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 056 785

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 319
Сумма кредита
AED 738 750
Переплата
AED 556 848
Итого за весь срок
AED 1 541 848

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 009
Доход в год
AED 72 102
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Park Vista

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241679976
Реф объектаAS-165922
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос