Сдается до мая | Оригинальное предложение — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Сдается до мая | Оригинальное предложение

1спальни 2 ванных 620 ft²

Описание

Современная квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Luna, расположенном в Jumeirah Village Circle — одном из самых востребованных семейных сообществ Дубая. Площадь помещения составляет 620 ft² (≈ 58 m²). Квартира готова к заселению и выставлена на продажу. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для жильцов и гостей.

Планировка квартиры отличается современным дизайном с открытыми пространствами, что характерно для актуального подхода к жилому комфорту. Балкон дополняет жилую площадь и предоставляет возможность для отдыха на свежем воздухе. Помещение оснащено центральной системой кондиционирования и располагает закрытым парковочным местом.

Binghatti Luna находится в сердце Jumeirah Village Circle, застройки, созданной компанией Nakheel. Это сообщество известно своей спокойной атмосферой, вдохновленной концепцией деревенской жизни, обилием озелененных пространств и свыше 30 ландшафтных парков. Район обеспечен всеми необходимыми удобствами: школами, супермаркетами, клиниками, кафе и ресторанами. Центральный торговый центр Circle Mall со своим якорным магазином Spinneys служит розничным центром сообщества.

Локация обладает удобным доступом к магистрали Al Khail Road. Время в пути до Mall of the Emirates составляет около 10 минут, до Dubai Marina — 15 минут, до Downtown Dubai — 20 минут. Благодаря развитой инфраструктуре, квартира находится в непосредственной близости от школ, супермаркетов и медицинских учреждений, что делает её идеальным выбором для семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 966 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 490
Доход в год
AED 65 880
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Luna

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71434286121
Реф объектаAS-168569
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWalid Kammoun
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос