Люкс 1 спальня в Binghatti Phantom | Умная жизнь — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Люкс 1 спальня в Binghatti Phantom | Умная жизнь

1спальни 2 ванных 796 ft² Вид на море

Описание

Элегантная 1-спальная квартира в люксовой башне Binghatti Phantom в сердце Jumeirah Village Circle предлагает редкое сочетание современного комфорта и эксклюзивности. Площадь квартиры составляет 796 ft² (≈ 74 м²), помещение полностью готово к заселению. Квартира расположена на высоком этаже с панорамными видами на зелёные парки и закат, оснащена двумя современными ванными комнатами и отличается премиальной отделкой.

Планировка квартиры основана на открытой концепции с просторной гостиной и столовой, интегрированной кухней со встроенным оборудованием и встроенными гардеробами. Главной изюминкой является частный балконный бассейн — редкая черта в предложении JVC, создающая атмосферу приватного курорта. Современная архитектура, материалы премиум-класса и продуманная планировка обеспечивают высочайший уровень жилищного комфорта.

Binghatti Phantom — это новый флагманский проект в одной из самых динамично развивающихся резидентских зон Дубая. Сообщество JVC расположено в удобной близости от узлов притяжения: Circle Mall находится в 5–10 минутах езды, магистраль Al Khail Road и Hessa Street обеспечивают быструю связь с остальной частью эмирата. В радиусе проекта — благоустроенные парки, школы и крупные супермаркеты.

Квартира не меблирована и предлагается с одним паркинговым местом. Проект известен своим потенциалом доходности от аренды и устойчивым спросом на рынке, что делает его привлекательным выбором как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ищущих баланс между премиум-расположением и стоимостью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 150
Доход в год
AED 109 800
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phantom

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71585917330
Реф объектаAS-169466
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерBilal Ahmad
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос