Инвестиционное предложение | Передача 2026 | Приватный бассейн — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Передача 2026 | Приватный бассейн

1спальни 1 ванных 793 ft²

Описание

Современная однокомпонентная квартира в проекте Samana Manhattan расположена в динамичном сообществе Jumeirah Village Circle и предлагает стильный образ жизни с видом на городской пейзаж Дубая. Жилая площадь составляет 793 ft² (≈ 74 m²). Объект представляет собой перспективное предложение как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в современном жилье с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Квартира спроектирована с открытой планировкой кухни, совмещённой с просторной гостиной и столовой. Спальня оснащена встроенными шкафами и отделана в современном стиле. Один санузел дополняет функциональную планировку помещения. К квартире прилагается зарезервированное парковочное место.

Jumeirah Village Circle — одно из наиболее популярных жилых сообществ Дубая, отличающееся отличной транспортной доступностью и близостью к ключевым объектам инфраструктуры. Школа Jumeirah International Nursery находится на расстоянии 1,5 км, ресторан The Els Club — 2 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 25 км от жилого комплекса. Сообщество обеспечивает удобный доступ к магазинам, учебным заведениям и объектам повседневного назначения.

Проект Samana Manhattan застроен компанией Samana Developers с применением современных строительных технологий и архитектурных решений. Объект поступит в эксплуатацию на условиях off-plan, что позволяет рассмотреть гибкие варианты финансирования. Недвижимость в сообществе привлекает инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду и перспективам долгосрочного прироста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 949 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 020 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 499
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 060

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 795
Доход в год
AED 69 540
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Samana Manhattan

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71572175295
Реф объектаAS-170021
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAlisher Davlatov
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос