Новостройка | Вид на бассейн | Люкс-удобства — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Вид на бассейн | Люкс-удобства

1спальни 1 ванных 755 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Cubix Residences, расположенном в оживлённом районе Джумейра Вилладж Серкл (JVC), готова к заселению. Площадь составляет 755 ft² (≈ 70 m²). Два современных санузла и балкон с видом на бассейн создают комфортное пространство для городской жизни.

Квартира спроектирована в стиле современного минимализма с открытой планировкой кухни, оснащённой встроенными шкафами и качественной техникой. Встроенная система «умного дома» обеспечивает удобство и энергоэффективность. Интерьер выполнен в нейтральной цветовой гамме с использованием практичных материалов, адаптированных к климату Дубая.

Cubix Residences — современный жилой комплекс в сердце JVC, одного из самых динамичных районов эмирата. Сообщество отличается доступностью — основные торговые и развлекательные центры расположены в непосредственной близости, а международный аэропорт Дубая находится примерно в 25 минутах езды. Закрытая территория комплекса обеспечивает безопасность и уединение для жителей.

Проект разработан застройщиком Qube Development, известным качеством исполнения и вниманием к деталям. Архитектурная концепция сочетает функциональность с эстетикой, создавая привлекательное окружение для резидентов. Предусмотрены гибкие условия рассрочки для покупателей.

Квартира идеально подходит как для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды, так и для конечных пользователей, желающих приобрести современное жилье в развитом районе с хорошей инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 390
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 486 490

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 094
Сумма кредита
AED 1 042 500
Переплата
AED 785 805
Итого за весь срок
AED 2 175 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 479
Доход в год
AED 101 748
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Cubix Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549969862
Реф объектаAS-172121
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерBoghos Basmadjian
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос