Просторная | Рядом с Circle Mall | Инвестиционный вариант — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Просторная | Рядом с Circle Mall | Инвестиционный вариант

1спальни 2 ванных 949 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Dana Tower, расположенная в популярном жилом комплексе Джумейра Виллидж Сёркл (JVC), готова к заселению. Площадь составляет 949 ft² (≈ 88 m²), две ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или арендаторов. Недвижимость без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственные дизайнерские идеи. Продажа предполагает прямую передачу права собственности при завершении всех формальностей.

Планировка квартиры отличается просторностью и функциональностью. Открытая кухня интегрирована в жилую зону, создавая современное пространство для повседневной жизни. Спальня оснащена встроенными шкафами для удобного хранения. Балкон с видом на сообщество обеспечивает естественное освещение и вентиляцию помещений.

Джумейра Виллидж Сёркл — динамичное сообщество, где жилые здания соседствуют с торговыми центрами, парками и ресторанами в пешеходной доступности. Стратегическое расположение обеспечивает быстрый доступ к главной магистрали Аль-Хайл Роуд и ключевым районам Дубая. Пешком можно добраться до магазинов, развлекательных площадок и оздоровительных объектов, что делает сообщество привлекательным для семей.

Dana Tower — современный жилой комплекс, предлагающий выделенное крытое парковочное место и круглосуточную охрану с системой видеонаблюдения. Наличие открытого бассейна добавляет привлекательности для жителей. Архитектура и инфраструктура комплекса разработаны с учётом потребностей как постоянных жильцов, так и инвесторов, ищущих стабильный источник дохода от аренды.

Квартира представляет интерес для инвесторов, стремящихся к диверсификации портфеля в развивающемся секторе Дубая, а также для семей, предпочитающих сбалансированное сочетание доступности, современного комфорта и потенциала доходности от аренды в популярном жилом сообществе.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 799 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 980
VAT на комиссию (5%)AED 799
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 859 439

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 503
Сумма кредита
AED 599 250
Переплата
AED 451 697
Итого за весь срок
AED 1 250 697

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 874
Доход в год
AED 58 487
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Dana Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7111290735
Реф объектаAS-174502
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерPassant Hossam Ismail Abdelrahman Eltabaa
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос