Люкс отделка | Высокая доходность | Новостройка | Угловая планировка — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Люкс отделка | Высокая доходность | Новостройка | Угловая планировка

2спальни 2 ванных 1331 ft²

Описание

Роскошная двухспальная квартира с двумя ванными комнатами в проекте Binghatti Azure, расположенном в популярном сообществе Jumeirah Village Circle. Квартира площадью 1 331 ft² (≈ 124 м²) готова к заселению и представляет собой идеальный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций. Угловое расположение обеспечивает отличную естественную освещённость и доступ к террасе.

Планировка включает просторную гостиную-столовую, закрытую кухню с встроенной техникой премиум-класса и две отдельные спальни-люкс с собственными ванными комнатами. Интерьер отличается качественными материалами: паркетные полы, мраморный ТВ-модуль, что подчёркивает статус помещения. Терраса обеспечивает дополнительное пространство для отдыха и развлечений.

Binghatti Azure — 18-этажный жилой комплекс, возведённый застройщиком Binghatti Developers в центре Jumeirah Village Circle. Проект расположен в пешеходной доступности от Circle Mall и отличается удобством внутри сообщества. Здание содержит паркинг на четырёх уровнях, что обеспечивает достаточное количество мест для резидентов.

Квартира позиционируется как универсальный выбор для конечных пользователей и инвесторов, ищущих стабильный актив в развивающемся сообществе. Угловой участок и готовность к заселению делают этот объект привлекательным вариантом для немедленного вселения или сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 699 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 390

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 453
Сумма кредита
AED 1 274 993
Переплата
AED 961 051
Итого за весь срок
AED 2 661 041

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 370
Доход в год
AED 124 439
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Azure

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71568134902
Реф объектаAS-111959
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос