Новостройка | Приватный бассейн | Высокий этаж | Смарт-хом — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Приватный бассейн | Высокий этаж | Смарт-хом

2спальни 2 ванных 1150 ft²

Описание

Квартира «Royal Suite» с 2 спальнями в новом комплексе Binghatti Tulip расположена в Jumeirah Village Circle (JVC) — динамичном жилом районе Дубая. Площадь составляет 1 150 ft² (≈ 107 m²). Квартира готова к заселению. Это просторное и современное жилье с видом на небоскребы Дубая, оснащённое приватным бассейном на террасе и гарантирующее высокий уровень комфорта для семей и инвесторов.

Планировка квартиры предполагает открытую гостиную с полноценной кухней, оснащённой премиальной техникой. Два спальных помещения — просторные и хорошо проветриваемые, с видом на городской горизонт. Квартира располагается на высоком этаже, что обеспечивает панорамные виды. Две современные ванные комнаты с качественной сантехникой, встроенные шкафы во всех комнатах. Большой балкон идеален для отдыха и развлечений. Окна от пола до потолка пропускают естественный свет и открывают виды на небоскребы. Приватный бассейн на террасе — главная изюминка апартамента. Система «умного дома» с интеграцией Alexa управляет освещением, климатом и другими функциями. В наличии одно парковочное место.

Комплекс Binghatti Tulip интегрирован в инфраструктуру JVC, района, известного своей близостью к торговым центрам, школам и развлекательным зонам. Расстояние до Dubai Mall составляет примерно 15 минут, до Burj Khalifa — около 10 минут на автомобиле. Сообщество обладает развитой транспортной сетью и удобным доступом ко всем ключевым точкам города.

Binghatti Tulip — проект известного застройщика, созданный с фокусом на современный образ жизни и премиальный сервис. Здание оснащено комплексом услуг: спортивный клуб, климатизированный бассейн, детская площадка, круглосуточная охрана и консьерж-сервис. Конструкция предусматривает двойное остекление для звукоизоляции и энергоэффективности, централизованное отопление и кондиционирование воздуха.

Квартира привлекает как семьи, стремящиеся к комфортному проживанию в центре города, так и инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в востребованном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 790 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 790
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 910 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 848
Сумма кредита
AED 1 342 500
Переплата
AED 1 011 936
Итого за весь срок
AED 2 801 936

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 919
Доход в год
AED 131 028
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Tulip

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71547123004
Реф объектаAS-135504
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMajd Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос