Пентхаус | Вид на марину | Просторная 2br — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Пентхаус | Вид на марину | Просторная 2br

2спальни 2 ванных 1527 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Пентхаус с двумя спальнями в проекте Hanover Square, расположенный в центре Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает современный комфорт и элегантность на топ-этаже с видами на Дубайский залив. Недвижимость полностью готова к заселению и включает 2 спальни, 2 ванные комнаты и площадь 1 527 ft² (≈ 142 m²). Улучшенная отделка и просторная планировка с естественным освещением создают идеальный баланс между функциональностью и стилем.

Интерьер пентхауса отличается открытой кухней с встроенной техникой, светлыми помещениями и современными материалами отделки. Две отдельные спальни обеспечивают приватность, а две полноценные ванные комнаты удобны для жильцов. Расположение на верхнем этаже гарантирует панорамные виды на Марину и максимум естественного света во всех комнатах.

Jumeirah Village Circle — популярный микс-юз район Дубая, характеризующийся наличием торговых и ресторанных заведений на территории сообщества. Локация обеспечивает удобный доступ к основным достопримечательностям: до Mall of the Emirates — 10 минут, до Dubai Marina и JBR — 15 минут, до Даунтаун Дубай — 20 минут, до аэропорта Dubai International — 25 минут.

Проект Hanover Square разработан с ориентацией на современный образ жизни жителей мегаполиса. Башня интегрирует жилые и коммерческие элементы, а облагороженная территория комплекса создаёт комфортную среду обитания. Пентхаус ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, ищущих премиум-класс недвижимость в динамичном районе с хорошим потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 290 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 380 390

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 656
Сумма кредита
AED 967 500
Переплата
AED 729 273
Итого за весь срок
AED 2 019 273

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 869
Доход в год
AED 94 428
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Hanover Square

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117726962
Реф объектаAS-149529
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерSohrab Behmardi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос